Данный документ содержит методические указания для магистров направления «Инвестиционно-строительный инжиниринг» по дисциплине «Информационные технологии в инвестиционно-строительной деятельности». В материале подробно описан процесс работы с ПО Project Expert Professional 7: от настройки параметров проекта и ввода исходных данных до разработки стратегии финансирования и формирования отчетности для проверки преподавателем.
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
- Методические указания по выполнению и оформлению Домашнего задания №2
- Общие указания
- Методические рекомендации к выполнению Домашней работы №2 «Формирование и расчет инвестиционного проекта»
- Ввод исходных данных
- Описание плана развития проекта
- Определение потребности в финансировании
- Разработка стратегии финансирования
- Анализ эффективности проекта
- Дополнительная информация
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра «Информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве»
Методические указания по выполнению и оформлению Домашнего задания №2
по дисциплине «Информационные технологии в инвестиционно-строительной деятельности» для магистров направления подготовки 08.04.01 «Инвестиционно-строительный инжиниринг» (дистанционное обучение)
Москва, 2019г.
Общие указания
Программа, необходимая для выполнения работы, потребует для инсталляции незначительный объем ресурсов — около 8 MB оперативной памяти, 15 MB на жестком диске. При этом будет обеспечена большая скорость расчетов, пересчет среднего проекта (до 1000 продуктов, 100 этапов и т.д.) в течение 5–30 секунд. Для работы с программой можно установить различные уровни доступа для различных категорий пользователей – разработчика и проверяющего преподавателя.
Необходимые для выполнения задания пробные версии ПО Project Expert Professional 7 можно скачать, предварительно зарегистрировавшись, на сайте https://www.expert-systems.com/financial/pe.
Методические рекомендации к выполнению Домашней работы №2 «Формирование и расчет инвестиционного проекта»
Выполнение работы целесообразно организовать из ряда шагов, выполняемых в следующей последовательности:
- построение модели;
- анализ эффективности проекта;
- формирование отчетов (результирующего файла).
Ввод исходных данных
Независимо от того, разрабатывается ли детальный финансовый план или производится предварительный экспресс-анализ проекта, необходимо, в первую очередь, ввести следующие исходные данные:
- дату начала и длительность проекта;
- перечень продуктов и/или услуг предприятия;
- две валюты расчета для платежных операций на внутреннем и внешнем рынках;
- перечень, ставки и условия выплат основных налогов;
- следует принять состояние баланса предприятия на дату начала проекта как нулевое (нет активов и пассивов).
Описание плана развития проекта
Следующим этапом процесса построения модели является описание плана развития проекта. Для этого необходимо ввести следующие исходные данные:
- инвестиционный план, включающий календарный план работ с указанием затрат и используемых ресурсов;
- операционный план, включающий план сбыта продукции или оказания услуг, план производства и план персонала.
Определение потребности в финансировании
Для определения потребности в финансировании следует произвести предварительный расчет проекта. В результате предварительного расчета определяется эффективность проекта без учета стоимости капитала, а также определяется объем денежных средств, необходимый и достаточный для покрытия дефицита капитала в каждом месяце реализации проекта.
Разработка стратегии финансирования
После определения потребности в финансировании разрабатывается план финансирования. Возможно описать следующие способы финансирования:
- привлечение акционерного капитала;
- привлечение заемных денежных средств;
- заключение лизинговых сделок.
Анализ эффективности проекта
В результате выполнения работы необходимо представить:
- стандартный отчетный бухгалтерский документ — Отчет о прибылях и убытках (см. рис.1). Можно конвертировать Отчет в любой текстовый редактор (например, MS Word).
- файл, передаваемый для оценивания преподавателю в формате *.pex. В файле должны содержаться все необходимые исходные данные (перечень продуктов и услуг, описание внешнего окружения, календарный план проекта, план сбыта, план по персоналу, баланс на начало проекта, описание ключевых издержек, план финансирования и т.д.), а также расчетные результаты проекта по стандартным формам, заложенным в соответствующих результирующих модулях.
Дополнительная информация
Последовательность выполнения домашнего задания и перечень инструментов, необходимых для ее выполнения, представлены в Методических указаниях к выполнению компьютерного практикума (групповых занятий) по дисциплине «Информационные технологии в инвестиционно-строительной деятельности».
Рис.1. Пример Отчета о прибылях и убытках, формируемый в Project Expert Professional 7